Stadt Regensburg - Stadterneuerung und Wohnungswesen

Mit dem Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept für die zentrale Altstadt (ISEK Zentrale Altstadt) beschreitet die Stadt Regensburg den Weg einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung.

Viele Konzepte und Planungen haben die zentrale Altstadt in den vergangenen Jahren geprägt, fortwährend werden neue Ideen entwickelt. Das ISEK bündelt diese Vorhaben und Gedanken. Für einen Zeithorizont von 10 bis 15 Jahren definiert es Ziele, Herausforderungen und entscheidende Schritte für die Weiterentwicklung der zentralen Altstadt.

Ausgangssituation des ISEK ist die Erstellung und Schaffung von städtebaulichen und planerischen Leitgedanken und Handlungsansätzen sowie die Einordnung bestehender (Fach-) Konzepte, die sich auf die zentrale Altstadt beziehen. Die Ziele dieser Konzepte bzw. daraus abgeleiteter Planungen sind ebenso zu beachten wie die möglichen Interessenskonflikte zwischen der zentralen Altstadt und den umliegenden Quartieren.

Nicht erst seit den jüngsten Erfahrungen in der Corona-Pandemie wird die Rolle von Stadtquartieren neu definiert. Die zentrale Altstadt ist gefragter Wohn- und Lebensraum für die jungen Leute. Die Rolle der Altstadt als Wohnstandort ist genauso zu würdigen wie die Rolle als Handels-, Arbeits- oder Freizeitstandort. Dass überwältigende bauliche Erbe und der Welterbe-Status sind einzigartig und bilden eine gute Basis für ein lebenswertes Zentrum mit gastfreundlicher Ausstrahlung.

Das ehemalige römische Legionslager umgrenzt die heutige zentrale Regensburger Altstadt. Dies ist der Untersuchungsbereich des ISEK, dessen gegenwärtige Lage und Zukunftsperspektive es beleuchtet. Zwar gibt es bereits Teilkonzepte und Teiluntersuchungen in und um die Altstadt, mit dem Ziel, das Zentrum in seiner Erscheinung, aber auch in seiner Funktion als Wohn-, Arbeits- und Freizeitort zu erhalten und zu stärken. Was bisher fehlte war jedoch eine Betrachtung der zentralen Altstadt als Ganzes. Als ein Lebensraum, der mehr ist und noch viel mehr sein kann als ein Ort zum Einkaufen und Ausgehen, ein touristisches Ziel oder ein mittelalterliches Stadtdenkmal. Das ISEK wurde im Auftrag der Stadt Regensburg von Büros der Stadtplanung und Architektur bearbeitet - UmbauStadt, Wien, und STETE Planung, Darmstadt.

Abgrenzung und Fläche

Abgrenzung: Das Untersuchungsgebiet befindet sich südlich der Donau innerhalb des historischen Altstadtkerns. Im Westen wird es durch die Obere Bachgasse begrenzt, nördlich von der Straße Unter den Schwibbögen, im Osten durch die D.-Martin-Luther-Straße. Im Süden grenzt der grüne Allengürtel der Altstadt um das Schloss St. Emmeram an.
Fläche: ca. 30,1 Hektar

Handlungsfelder

Dem integrierten Ansatz folgend beschäftigt sich das ISEK mit allen relevanten Handlungsfeldern und trifft auch Aussagen zu diesen. Im Einzelnen lauten die Handlungsfelder:

Städtebau und Siedlungswesen

Die Altstadt weist mit dem prägnanten Grundriss auf Basis des römischen Legionslagers "Castra Regina" sowie dem gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäudebestand charakteristische Besonderheiten auf. Diese haben Städtebau und Stadtentwicklung in Regensburg entscheidend beeinflusst.

Bevölkerung und Wohnen

Die Altstadt ist ein Wohnstandort - allein im ISEK-Gebiet leben über 3.000 Menschen.

Wirtschaft und Handel

Die Altstadt ist Standort von Einzelhandel, Dienstleistungen und Gewerbe. Sie lässt sich durch ihre vielfältigen, kleinteiligen Angebote charakterisieren. Im überörtlichen Kontext stellt sie einen oberzentralen Standort für den Einzelhandel dar.

Städtisches Grün und Ökologie

Die Altstadt wird durch ihre dichte Bebauung sowie ihre gepflasterten Straßen und Plätze geprägt. Erst in der näheren Umgebung befinden sich Parks und Grünanlagen zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Mobilität und Verkehr

Die Altstadt wird als zentraler Bereich besonders stark frequentiert. In einem mittelalterlichen Stadtgrundriss die Mobilitätsbedürfnisse von heute zu bewältigen, ist eine Herausforderung. Hier gilt es, das Miteinander der verschiedenen Verkehrsteilnehmenden verträglich zu organisieren und in Einklang mit den städtebaulichen Strukturen zu bringen.

Lebensumfeld und Kultur

Die soziale und kulturelle Infrastruktur in der zentralen Altstadt spielt eine entscheidende Rolle für die Qualität des Lebensumfeldes der Altstadt-Bewohnerschaft und Gäste.

Tourismus

Die Altstadt ist seit jeher ein attraktiver Anziehungspunkt für Gäste der Stadt und hat durch den Erhalt ihres UNESCO-Welterbe Titels zusätzlichen Auftrieb erhalten.

Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept für die zentrale Altstadt - ISEK Zentrale Altstadt

Externe Unterstützung durch das Büro UmbauStadt und Stete Planung

ISEK Zentrale Altstadt - Abgrenzung, Fläche, Handlungsfelder