Der sogenannte „Neue Technische Bereich“ der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne, im Osten der Stadt Regensburg gelegen, wurde bis 2009 als Standort der Bundeswehr genutzt. Im Zuge der Standortauflassung und des Abzugs der Bundeswehr konnte die Stadt Regensburg das Areal vom Bund im Jahr 2016 erwerben.
Der „Neue Technische Bereich“ umfasst eine Fläche von knapp 7,5 ha (75.000 m²) sowie 14 aufstehende Gebäude (Instandsetzungshallen, KFZ-Hallen, Lagergebäude, etc.). Die Planungen zur weiteren Entwicklung des Geländes sehen Nachfolgenutzungen mit einem Schwerpunkt auf Gemeinbedarf vor.
Im Zuge dieser weiteren Entwicklung müssen die auf dem Gelände befindlichen Gebäude und Infrastrukturen (unterirdische Anlagen sowie bestehende Leitungen und Kanäle) fachgerecht abgebrochen und versiegelte Bereiche rückgebaut werden (Baufeldfreimachung). Hierbei werden auch die vermuteten Altlastenverdachtsflächen untersucht und ggf. saniert sowie die anfallenden Gebäudeschadstoffe ordnungsgemäß entsorgt. Sofern möglich werden unbelastete und gering belastete Baustoffe im Rahmen des Abbruchs recycelt und wiederverwertet.
Die Baufeldfreimachung dient somit als Voraussetzung für die Schaffung dringend erforderlicher sozialer Infrastruktur (z. B. Kindertagesstätte an der Guerickestraße) sowie diverser Sport- und Freizeiteinrichtungen (Leichtathletikhalle, Hallenbad, Ballspielwiese, zwei Sportplätze als Erweiterung der Bezirkssportanlage Ost) für das Quartier und die Stadt Regensburg insgesamt.
Die geplante Ballspielwiese und die am Rande des Neuen Technischen Bereichs vorhandenen Biotopflächen sowie die weiteren öffentlichen Grünflächen dienen darüber hinaus auch der überörtlichen Grünvernetzung.
Die Maßnahmen zur Baufeldfreimachung sollen im Laufe des Jahres 2022 abgeschlossen sein.
Die Baufeldfreimachung des „Neuen Technischen Bereichs“ wird vom Freistaat Bayern und der Europäischen Union aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) gefördert, mit dem Ziel der Revitalisierung von Konversionsflächen zur nachhaltigen Entwicklung funktionaler Räume.
