Bericht der Oberbürgermeisterin und neue Beschlusslage zum ehemaligen Kaufhausgebäude am Neupfarrplatz 8

In der Stadtratssitzung vom 26. März 2026 hat Oberbürgermeisterin Gertrud Maltz-Schwarzfischer den Stadtrat in nichtöffentliche Sitzung über den aktuellen Stand zum ehemaligen Kaufhaus am Neupfarrplatz 8 und die Gespräche mit den Eigentümervertretern informiert. Zugleich legte sie dem Stadtrat Vorschläge für das weitere Vorgehen vor. Diese Vorschläge wurden in der Sitzung einstimmig angenommen.

Das ehemalige Kaufhaus am Neupfarrplatz 8 liegt auf mehreren Flurnummern mit unterschiedlichen Eigentümern. Ein größerer Teil des Areals steht im Eigentum der Kaufhof Regensburg GmbH. Der restliche Teil gehört einer Erbengemeinschaft mit einem Erbbaurecht zugunsten der Kaufhof Regensburg GmbH.

Der Stadtrat hat beschlossen, dass die Verwaltung beauftragt bleibt, die laufenden Verhandlungen mit den Eigentümern über die künftige Umnutzung und ergebnisoffen auch einen Erwerb des Areals fortzusetzen. Diese Gespräche führt die Stadtspitze seit März 2025, nachdem sich der kolportierte Verkauf zur Umnutzung in ein islamisches Kulturzentrum als haltlos erwiesen hatte. Die Gespräche der Stadt mit der Haupteigentümerin laufen seit April 2025 konstruktiv, wenn auch bislang ohne inhaltliche Lösung. Seit April führt Rechtsanwalt Roland Koch die Verhandlungen auf Seiten der einen Eigentümerin am Neupfarrplatz.

Über die näheren Inhalte der Gespräche wurde einvernehmlich Geheimhaltung vereinbart. „Daran halten wir uns natürlich. Umso wichtiger ist es mir, dem Stadtrat als gewählter Vertretung der Bürgerinnen und Bürger immer wieder nichtöffentlich zu berichten. Wenn Ergebnisse vorliegen, werden diese unverzüglich dem Stadtrat vorgelegt und anschließend – in Abstimmung mit den Gesprächspartnern – auch die Öffentlichkeit zügig informiert“, so Oberbürgermeisterin Maltz-Schwarzfischer.

Der Stadtrat hat sich klar dafür ausgesprochen, die Eigentümer und mögliche Projektentwickler und Investoren bei der Neuausrichtung des Areals zu unterstützen. In einem nächsten Schritt wird die Verwaltung das Nachnutzungskonzept auf der Basis der bestehenden Sanierungsziele weiter konkretisieren. Ferner wird die Verwaltung prüfen, über ein strukturiertes Verfahren interessierte Projektentwickler und Investoren für das Areal anzusprechen. Eine Mitwirkung der Stadt bei einem Eigentumswechsel aller Gebäudeteile in eine einheitliche Hand wird dabei als Option zu jedem Zeitpunkt untersucht. 

Oberbürgermeisterin Maltz-Schwarzfischer stellt fest: „Leider wurde die Stadt Regensburg Anfang 2025 zunächst gezwungen, alle planungsrechtlichen Daumenschrauben anzuziehen. Sowohl die Fortschreibung der Sanierungssatzung als auch die Aufstellung des Bebauungsplans am Neupfarrplatz haben die erhoffte Wirkung gezeigt. Seitdem laufen unsere Gespräche mit den Eigentümern auf einer anderen Basis, auch wenn ich mir für Regensburg schnellere und spürbare Zugeständnisse für die Altstadt und unsere Bürgerinnen und Bürger erhofft hätte. Die Stadt will eine wirtschaftlich sinnvolle Umnutzung und wird diese weiter unterstützen. Mit der heutigen Beschlusslage haben wir einen großen Schritt in diese Richtung getan."

Der aktuelle Bericht und die gefassten Beschlüsse ermöglichen es der neuen Stadtspitze und dem Stadtrat, mit einer zügigen Neuausrichtung des Areals eine positive Entwicklung der Regensburger Altstadt ohne Verzögerung weiter voranzutreiben. Die scheidende Oberbürgermeisterin freut sich zudem, dass mit der Genehmigung des sog. „Haushalts der Vernunft“ Anfang März alle Grundlagen geschaffen sind, damit die Stadt handlungsfähig bleibt und die geordnete Entwicklung in der Altstadt sinnvoll begleiten kann. „Ich bedanke mich auch ausdrücklich bei den Eigentümern für die Erlaubnis, die sehr erfolgreiche Plakatierung an den Schaufenstern der ehemaligen Galeria demnächst neu auflegen zu dürfen.“

Weitere Informationen unter: Stadt Regensburg - Aktuelles - Ehemaliges GALERIA Kaufhof-Gebäude am Neupfarrplatz

27. März 2026