Fortschreibung des Entwicklungskonzeptes "Gewerbliche Bauflächen"
Die Stadt Regensburg hat sich in den vergangenen Jahren unter allen kreisfreien Städten und Landkreisen Deutschlands in demografischer und wirtschaftlicher Hinsicht mit am dynamischsten entwickelt. Die Folge dieses Wachstums ist eine zunehmende Verknappung der Flächenpotenziale für Wohn- und gewerbliche Nutzung sowie eine zunehmende Nutzungskonkurrenz um die verbliebenen Flächenpotenziale. Aus diesem Grund erfolgte die vorliegende Fortschreibung des Entwicklungskonzeptes gewerblicher Bauflächen aus dem Jahr 2008.
Untersuchungsauftrag und Zielsetzungen
Anfang 2019 wurde die empirica AG aus Berlin mit der Fortschreibung beauftragt. Übergeordnetes Ziel des Entwicklungskonzeptes „Gewerbliche Bauflächen“ ist es, die flächenbezogenen Voraussetzungen für weitere Entwicklungsmöglichkeiten der gewerblichen Wirtschaft in der Stadt Regensburg bis zum Jahr 2035 zu schaffen. Regensburg soll auch künftig quantitativ und qualitativ ausreichende Gewerbeflächen für ein breites Nutzungs- und Unternehmensspektrum bereichtstellen - unter Berücksichtigung einer effizienten, sparsamen und nachhaltigen Flächennutzung.
Konkret wurden folgende Aufgaben im Konzept bearbeitet:
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Bestandsaufnahme (Kartierung) von 27 bestehenden Gewerbestandorten,
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Ermittlung des zukünftigen Bedarfs an Gewerbeflächen unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Anforderungen an die benötigten Gewerbeflächen,
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Identifizierung geeigneter Gewerbeflächenpotenziale im Stadtgebiet, auch in bestehenden Gewerbe- und Industriegebieten, und ihre Bewertung/Qualifizierung,
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Handlungsempfehlungen für die zukünftige Ansiedlungsstrategie und die Sicherung von identifizierten potenziellen Gewerbeflächen.