Stadt Regensburg - Wohnen u. Bauen - Wohnen in Burgweinting

Willkommen im Stadtteil Burgweinting

Burgweinting war einer der Entwicklungsschwerpunkte im südlichen Stadtgebiet von Regensburg in den letzten Jahrzehnten. Nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, ist hier in den letzten Jahren eine beispielhafte Entwicklung abgelaufen.

Im Vordergrund das Baugebiet Burgweinting Südwest, im Hintergrund die Baugebiete Nordwest I, II und III © ArcTron GmbH

Historisches

Burgweinting kann auf eine Jahrtausend alte und bedeutsame Siedlungsgeschichte zurückblicken. Bodenfunde aus allen wichtigen geschichtlichen Epochen – beginnend in der Jugendsteinzeit – zeugen von der reichen Vergangenheit dieses Ortes. Die Spuren der Römerzeit sind durch die vorhandenen Überreste von römischen Gutshöfen, so genannter „villae rusticae“ erlebbar.

Aufgrund der ertragreichen Löß-, Lehm- und Tonböden in der Umgebung war Burgweinting in seiner Vergangenheit sehr ländlich geprägt. Große Gutsbetriebe, z.B. des fürstlichen Hauses Thurn und Taxis oder der Familie Burkart, jeweils mit eigenen Brennereirechten ausgestattet, zählten lange Zeit zu den größten Arbeitgebern im Ort. Im Jahr 1905 wurde auf dem Gutshof Burkart erstmals elektrische Energie mittels einer Dampfmaschine erzeugt.

Der 2. Weltkrieg brachte über Burgweinting große Zerstörung, denn es fiel eine Vielzahl von Bomben auf und um Burgweinting. Unzählige Bombentrichter prägten das Orts- und Landschaftsbild.

Im Rahmen der Gemeindegebietsreform wurde das bis dahin selbständige Burgweinting am 01.01.1977 in die Stadt Regensburg eingegliedert und bildet seitdem einen eigenen Stadtteil. Burgweinting ist zu einem dynamisch wachsenden, attraktiven Wohnstandort in Regensburg geworden und hat gleichzeitig seine eigene Identität bewahren können.

Entwicklungsgeschichte / Entwicklungsmaßnahme Burgweinting

1977 bot sich mit der Eingemeindung der ehemals selbständigen Gemeinden Harting und Burgweinting die Chance für eine zukunftsweisende Siedlungspolitik im Stadtsüden. Ein Meilenstein war dabei die Ansiedlung des BMW-Werkes im Raum Harting. Parallel dazu betrieb die Stadt schon längere Zeit die Planungen für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme.

Der Entwicklungsbereich, eine der größten Entwicklungsmaßnahmen in Deutschland, umfasst eine Fläche von 400 ha, wovon ca. 190 ha für eine gewerblich-industrielle Nutzung und etwa 210 ha für eine Wohnnutzung vorgesehen waren. Im Strukturplan von 1984, der sich in den Folgejahren schrittweise weiterentwickelte, wurden für Burgweinting folgende Planungsziele formuliert:

ca. 3.400 neue Wohneinheiten
die Schaffung eines integrierten neuen Stadtteils mit den Gemeinbedarfs- und Folgeeinrichtungen für insgesamt rund 10.000 Einwohner und
die Entwicklung eines auch international konkurrenzfähigen Gewerbe- und Industriegebiets zur Ansiedlung von zukunftsweisenden Technologieunternehmen.

Die Umsetzung fand über eine Dauer von 20 bis 25 Jahren statt und wurde in verschiedene Bauabschnitte aufgeteilt. Die Umsetzung der Wohnbebauung ist bereits abgeschlossen.

Die Baugebiete

Hier begann die Erfolgsgeschichte der Neubaugebiete in Burgweinting. Von 1992-1998 sind hier insgesamt 1.221 Wohneinheiten für ca. 3.500 Einwohner entstanden. Durch die bevorzugte Bauplatzvergabe an junge Familien, hat sich die Altersstruktur im Stadtteil Burgweinting markant verändert. Burgweinting ist heute einer der wenigen Stadtteile in Regensburg, bei dem die Anzahl der Kinder und Jugendlichen höher liegt als die Anzahl der älteren Menschen.

Die Realisierung von 950 Wohneinheiten, einer Kindertagesstätte mit Hortbetrieb, Studenten- und Altenwohnungen sowie des Nahversorgungszentrums „BUZ“ erfolgte ab dem Jahr 1998 und ist - bis auf ein Bauquartier - vollständig abgeschlossen. Als eines von zwölf Siedlungsprojekten in Bayern, die im Rahmen der „Offensive Zukunft Bayern“ vom Freistaat Bayern aus Privatisierungserlösen gefördert wurden und die im Bereich des Städte- und Wohnungsbaus innovative, ökologische und soziale Projekte initiieren sollten, war Burgweinting-Mitte beteiligt und auch als weltweites Projekt bei der EXPO 2000 in Hannover registriert.

Westlich des alten Ortskerns von Burgweinting liegen die Baugebiete Burgweinting Nordwest I und II. In diesen beiden Baugebieten lag in den Jahren 2003 bis 2013 der Schwerpunkt der Bautätigkeiten. Die Baugebiete befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet sowie dem „Aubachpark“ und bieten daher ideale Voraussetzungen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In beiden Baugebieten wurde die Mischung aus verschiedenen Haustypen (klassische Einfamilienhäuser, Doppel-/Kettenhäuser, mehrgeschossige Reihenhäuser sowie Geschosswohnungsbauquartiere) umgesetzt. Die letzten Einheiten der 300 Miet- und Eigentumswohnungen bzw. 300 Eigenheime wurden 2014 fertiggestellt.

Die Zukunft von Burgweinting

Burgweinting ist schon seit längerer Zeit der flächenmäßig am stärksten wachsende Stadtteil in Regensburg. Im Dezember 2020 leben hier ca. 11.600 Einwohner (Stand Dezember 2020; 11.628).

Aktuelle Planungen und Baumaßnahmen:

Errichtung städtisches und bischöfliches Museumsdepot https://www.regensburg.de/rathaus/ämterübersicht/planungs-u-baureferat/amt-für-hochbau/in-planung/zentraldepot
Erweiterung des Gewerbegebiets Burgweinting
Erweiterung der Sportanlage Burgweinting/Errichtung eines zusätzlichen Sportplatzes
Erweiterung der Kleingartenanlage „Am Heuweg“