Auf dem Gebiet der ehem. Prinz-Leopold-Kaserne werden dringend benötigte Wohnbauflächen realisiert. Der geförderte  Wohnungsbauanteil wird 60% betragen. Die Stadtbau-GmbH setzt den ersten Entwicklungsabschnitt mit ca. 600 Wohnungen um.  Die jüngsten Entwicklungen, insbesondere die Baukostensteigerungen, Zinserhöhungen und der Wegfall von Zuschüssen erfordern eine weitere Optimierung der Planungen, daher konnte nicht wie ursprünglich geplant im Juli 2023 der Baustart erfolgen. Durch die Umplanungen und erneuter Angebotseinholung wird mit einem Baustart Mitte 2024 kalkuliert.

Auch bei der Entwicklung des Quartiers werden die Ziele des Regensburg 2040 Plans berücksichtigt. Dieser sieht unter anderem die Entwicklung der Prinz-Leopold-Kaserne als Leitprojekt vor. Die zukunftsweisende Bebauung der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne soll dabei Vorbildcharakter haben.