Baulicher Zustand

Die bauliche Verfassung des Stadtlagerhauses wurde im Jahr 2022 im Auftrag der Stadt Regensburg durch die Erbbaurechtsnehmerin und Eigentümerin das Stadtwerk.Regensburg untersucht und vor dem Hintergrund der technischen Machbarkeit der Umnutzung als Kreativareal überprüft. Im Ergebnis hat sich gezeigt, dass die Bausubstanz sehr gute Grundvoraussetzungen für eine Nachnutzung mit sich bringt und durch gezielte Anpassungen und infrastrukturelle Ergänzungen vom Lagergebäude zu einem Ort für kreative Nutzungen werden kann.

Dabei wurde in externen Gutachten auch eine Einschätzung zu den Themen Staub- und Schallemissionen eingeholt, die angesichts des Standorts im aktiven Hafenumfeld kritisch sind. Hieraus ergeben sich geringfügige Einschränkungen für Teilbereiche des Areals, die, je nach gewünschter Nutzung, entsprechende Auflagen notwendig machen. Grundsätzlich ist das Gebäude durch den vergleichsweise kurzen Leerstand (seit 2018) noch in einem sehr guten Zustand, den es durch eine neue zukunftsfähige Nutzung nun zu erhalten gilt.