Neues Rathaus im Wandel: Energetische Sanierung und Modernisierung schreitet voran

Seitdem ist einiges passiert: Um künftig eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe nutzen zu können, wurden Brunnenbohrarbeiten in bis zu 40 Metern Tiefe durchgeführt. „Wegen mehr sandigen Bodenschichten als erwartet, musste zwischenzeitlich das Bohrgerät gewechselt werden. Das hat uns Zeit gekostet“, erinnert sich Christian Konjetzky. Dennoch konnten die Brunnenbohrarbeiten und damit eine der Hauptmaßnahmen der Energetischen Sanierung erfolgreich fertiggestellt werden. Damit kann die zukünftige Wärmeversorgung regenerativ über zwei Grundwasserwärmepumpen mit einer Brunnenanlage im Innenhof erfolgen. Über Heiz- und Kühldecken können die Gebäude später sowohl beheizt als auch im Sommer energieeffizient gekühlt werden. 
Auch die Abbrucharbeiten sind bereits vollständig abgeschlossen. Sämtliche Installationen, haustechnischen Anlagen, Rohrleitungen und Installationskanäle sowie Innentüren, Bodenaufbauten und Unterhangdecken wurden entfernt. Wo es die Sanierungsmaßnahme erforderte, wurden zudem Wände und Geschossdecken zurückgebaut. „Während der Arbeiten sind zum Beispiel Bögen aufgetaucht, die zuvor hinter Trockenbauwänden versteckt waren“, freut sich Christian Konjetzky. „Immer wieder tauchen Überraschungen im Bestand auf, die Umplanungen nötig machen. Aber das ist auch gerade das Interessante bei dieser Sanierung“, erzählt Konjetzky weiter. Auch die Böden mussten herausgenommen werden, da der Estrich zu marode geworden war. Lediglich der Ausbau der Bestandsfenster und Eingangstüren steht noch aus.

Im Zuge der Abbrucharbeiten wurde außerdem eine Schadstoffsanierung vorgenommen. Dabei wurden im Haus 10 asbesthaltige Gipskartondecken und Wandputze vollständig entfernt. Für die aufwendigen Arbeiten wurden in Teilbauabschnitten sogenannte Schwarz-Weiß-Bereiche eingerichtet, die den kontaminierten Arbeitsbereich unter Unterdruck und mit verpflichtender Schutzausrüstung vom sauberen Bereich trennen, wobei eine Schleuse zum Umkleiden, Duschen und Reinigen der Arbeitsgeräte dient. Darüber hinaus erfolgte die fachgerechte Demontage kanzerogener Mineralfaserdämmung in Zwischendecken, Gipskartonwänden und Rohrummantelungen.

Aktuell konzentrieren sich die Arbeiten auf den Innenausbau und die bauliche Ertüchtigung des Gebäudes. Für den neuen Sanitärkern und die Technikräume entstehen neue Ziegelwände und Stahlbetondecken. Gleichzeitig werden notwendige Wand- und Deckendurchbrüche für die haustechnischen Leitungen geschaffen und Teilbereiche statisch sowie brandschutztechnisch ertüchtigt. 
Auch im Dachbereich schreiten die Arbeiten voran. Dort werden Bodenunterkonstruktionen aus Holz eingebaut und ab September die Dacheindeckung sowie das Unterdach vollständig erneuert. Während dieser Arbeiten schützt ein temporäres Notdach das Gebäude vor Witterung. Zusätzlich werden die Dachschrägen gedämmt, Dachgauben erneuert und Rauch- und Wärmeabzugsöffnungen über den Treppenräumen eingebaut. Anfang bis Mitte September beginnen zudem die Trockenbau-, Wärmedämmputz- und Elektroarbeiten. Im weiteren Verlauf werden außerdem die Fenster und Türen vollständig erneuert und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Besprechungsräume und Sanitärbereiche erhalten eine bedarfsgesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ergänzend wird auf den Dachflächen im Innenhof eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung des Rathauskomplexes errichtet.