Regensburg ist die Stadt der kurzen Wege. Im Zentrum liegt der historische Stadtkern, an den sich attraktive Wohngebiete mit hohem Erholungswert anschließen. Im Südosten und Osten haben sich Universität, Industrie und Gewerbe angesiedelt sowie der Bayernhafen. Direkt miteinander verbunden liegen die Industriegebiete in Regensburg größtenteils nur wenige Fahrminuten voneinander entfernt.
Dennoch verfügt jedes der Gebiete über einen eigenen Charakter und ein eigenes Leistungsprofil, das auf die unterschiedlichen Ansprüche und Prioritäten der Unternehmen zugeschnitten ist.